تجربتي مع الرهن العقاري ومعايير ومزايا الحصول عليه

تجربتي مع الرهن العقاري ومعايير ومزايا الحصول عليه، يعتبر من التسهيلات التي تسهلها المصارف وكذلك المؤسسات التمويلية للمواطنين اللذين يريدون تحسين أحوالهم المعيشية، كذلك للأشخاص الراغبين بالحصول على سكن، والرهن العقاري هو عبارة عن تمويل كذلك قرض يقدمه البنك أيضا مؤسسة تمويلية خاصة من أجل شراء عقار، حيث كان الهدف من شراءه سكني كذلك تجاري أو استثماري، ويبقى العقار هو الضامن للتمويل، ومن هذا السياق نقدم لكم في مقالنا تجربتي مع الرهن العقاري.

شروط الرهن العقاري

وبعد أن تعرفنا على تجربتي مع الرهن العقاري، سنقوم في هذه الفقرة بتوضيح شروط الرهن العقاري، وهي عبارة عن مجموعة من المعايير التي يجب توافرها للاستفادة من هذا التمويل، ومن خلال ما يلي سنتعرف على هذه الشروط:

• يجب أن يكون المقترض يعمل في مؤسسة حكومية أو مؤسسة أو شركة خاصة.
• كذلك ضرورة توفير كافة الضمانات اللازمة لسداد قرض التمويل.
• يجب تحديد القيمة المالية للقرض المسحوب من البنك.
• يعتمد ذلك على تحديد الدخل الشهري للمقترض.
• يجب أن يعترف البنك بقيمة العقار وسعره.
• سيتم احتساب قيمة الإيجار على أساس القيمة المالية للقرض.

معايير الحصول على الرهن متوسطي الدخل

تسمح البنوك والمؤسسات التمويلية متوسطي الدخل الحصول على الرهن العقاري، ولكن هناك مجموعة من المعايير والشروط التي يجب عليهم استيفائها للحصول على التمويل وتتمثل فيما يلي:

بالإضافة إلى الشروط المذكورة أعلاه، وجدنا أن هناك بعض الشروط التي يجب أن تستوفيها للحصول على تمويل، في حال كنت من ذوي الدخل المتوسط هذه المعايير هي التالية:

• يجب ألا تزيد مساحة الوحدة السكنية التي ترغب في اقتنائها عن 150 مترًا.
• يجب ألا يكون العقار السكني قد تم تشطيبه بالكامل.
• ألا يزيد سعر العقار السكني عن 2,5 مليون جنيه.
• يجب ألا يقل دخل المقترض عن 4200 جنيه إسترليني.

شاهد أيضاً: شركات التمويل العقاري المعتمدة من مؤسسة النقد

إجراءات الحصول على التمويل العقاري

في حال قرر الفرد الحصول على الرهن العقاري، فهناك مجموعة من الإجراءات التي يجب عليه معرفتها من اجل الحصول على التمويل بنجاح، ومن هذا المنطلق نقدم لكم في الآتي إجراءات الحصول على التمويل العقاري:

• أن لا يقل عمر الشخص عن 20 سنة ولا يزيد عن 70 سنة.
• لا تقل مساحة العقار المتفق عليه عن 80 مترًا.
• حاجة الفرد إلى حساب مصرفي جاري في بنك استثماري محدد.
• يجب إبراز الأوراق والمستندات الرسمية المطلوبة لإثبات هوية المقترض.
• تقديم كشف حساب لآخر 3 أشهر للحساب الجاري.
• تقديم جميع الأدلة التي تثبت قدرة المقترض على سداد المبلغ خلال الفترة المحددة لتنفيذ العملية المذكورة.
• إحضار عقد الوحدة السكنية.
• رخصة بناء عقاري.

وبتالي سوف نذكر لكم فيديو يتحدث عن الرهن العقاري بالتفصيل.

مزايا الحصول على الرهن العقاري

هناك العديد من المزايا التي يقدمها الرهن العقاري، حيث ساهمت هذه المزايا في تزايد اقبال الناس على الحصول عليه، وفي حال كنت ترغب بالحصول على الرهن العقاري لكنك متردد قليلاً، فإليك مزايا الحصول على الرهن العقاري:

• هذا النوع من التمويل يتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية.
• كذلك لا يوجد حرمانية من هذا التمويل.
• أيضا التمويل متاح في العديد من التنسيقات التي يمكن استخدامها.
• أيضا قد يكون العملاء قادرين على شراء العقارات بنظام تسليم المفتاح من خلال الحصول على تمويل من البنوك العقارية.
• بالتالي ليس من الضروري تحويل الأموال إلى المتبرع لهذا النوع من قروض التمويل.
• ثم يشمل التمويل العقاري هامش ربح تنافسي.
• أخيرا يتم دعم هامش الربح من قبل الصندوق.

تجربتي مع الرهن العقاري

يقول أحد الأشخاص في تجربتي مع الرهن العقاري، أنه كان يرغب بالحصول على تمويل الرهن العقاري من إحدى المؤسسات التمويلية من أجل استثمار العقارات وزيادة نشاطه التجاري، ولقد ذهب لإحدى المؤسسات التمويلية المعروفة في منطقته، وتم استقباله بشكل جدية، وطرح عليه الموظف عدد من التمويلات العقارية التي تقدمها المؤسسة:

• كذلك طلب منه في حالة وافق على التعامل معهم تقديم العديد من المستندات التي تتمثل فيما يلي:
  • مستخرج من السجل التجاري.
  • بالتالي صورة بطاقة ضريبية.
  • أيضا شهادة تثبت صافي الربح الشهري أو السنوي.
  • كذلك كشف حساب بنيك، شهادة موثقة لإثبات سداد التأمينات والضرائب.
• وبعد مرور العديد من الأيام تم الاتصال به وإخباره بالموافقة على الحصول على الرهن العقاري.

شاهد أيضاً: كيفية الوصول لرقم صندوق التنمية العقاري الموحد 1443-2022

تجربتي مع الرهن العقاري ومعايير ومزايا الحصول عليه، إلى هنا نصل بكم لنهاية المقال، وفيه قدمنا لكم تجربتي مع الرهن العقاري ومعايير ومزايا الحصول عليه، وهو نوع من التسهيلات التي تقدمها البنوك والمؤسسات التمويلية للأشخاص الراغبين بامتلاك عقار.